이사청소, 나가는 집은 어디까지 치워야 하는지

이사 나가는 집은 들어올 때 받은 상태 그대로 돌려놓으면 됩니다. 내 짐과 쓰레기를 치우고, 눈에 보이는 때를 닦는 데까지가 보통의 범위예요.
업체에 맡길 때는 청소할 범위와 집 상태를 똑같이 전달해서 견적을 받으세요.

이사청소 범위, 입주할 때 상태로 돌려놓는 데까지

나가는 집의 청소는 내가 살면서 생긴 때와 쓰레기를 치우는 일입니다.
짐을 모두 빼고, 쓰레기를 처리하고, 바닥과 싱크대와 화장실을 닦으면 기본 범위는 끝나요.

세입자가 꼭 업체를 불러야 한다는 법은 따로 없습니다.
집주인과 합의한 계약서 문구가 있다면 그 문구가 먼저이니, 계약서의 청소·원상회복(쓰던 집을 처음 상태로 돌려놓는 일) 조항부터 읽어 보세요.

예시 1 · 11월 2일 원룸에서 나가는 사회초년생 민지 씨입주 때 찍어 둔 사진이 있어서 그 사진과 지금 상태를 비교했어요.
사진보다 지저분한 곳만 직접 닦고, 집주인이 따로 요구한 곳이 없으면 업체를 부르지 않아도 됩니다.

나갈 때 청소 범위, 직접 하는 곳과 맡기는 곳

힘이 많이 드는 곳은 업체에 맡기고, 나머지는 직접 해도 충분합니다.
아래 표처럼 나누면 비용을 아끼면서 집주인과 다툴 일도 줄어요.

짐을 빼고 나면 가구에 가려 있던 곳이 보이니, 마지막 점검은 빈 집에서 하세요.
이사 전에 버릴 물건이 많다면 대형폐기물 배출 방법을 먼저 보시면 순서가 편해요.

이사청소 순서, 비우고 닦고 사진으로 남기기

순서를 정해 두면 같은 곳을 두 번 닦는 일이 없습니다.
위에서 아래로, 안쪽에서 현관 쪽으로 움직이면 먼지가 다시 내려앉지 않아요.

1. 짐과 쓰레기를 모두 빼고 버릴 물건은 이사 전에 처리합니다.
2. 천장 조명, 벽, 창틀을 닦고 마지막에 바닥을 닦습니다.
3. 주방과 화장실은 물때와 기름때를 불려서 닦아 내세요.
4. 집주인이나 중개사가 오기 전에 방마다 사진을 찍어 둡니다.

마지막에 찍은 사진은 보증금을 정산할 때 내 쪽 증거가 됩니다.
집을 비우는 날짜는 이사 준비 체크리스트의 일정과 함께 맞추면 빠뜨리는 일이 줄어요.

원룸 이사청소 비용, 같은 조건으로 맞춰 비교

평당 1만 1천~1만 4천원이라는 입주청소 기준값을 24평에 대입하면 26만~34만원입니다.
원룸은 평수가 작아 총액이 이보다 낮은 편이고, 시공 범위와 기존 상태에 따라 견적 차이가 크게 나요.

예시 2 · 3월 중순 퇴거 예정인 원룸 세입자 준호 씨세 곳에 같은 사진과 같은 범위를 보내고 견적을 받았어요.
범위가 다른 견적을 그대로 비교하면 싼 곳이 사실은 후드 청소가 빠진 경우가 많으니, 범위부터 맞추세요.

평당 기준은 새집 입주청소의 공개 시세입니다.
나가는 집은 오염이 심할수록 이 값보다 올라가니 입주청소 비용 글의 평수별 표와 함께 보세요.

원상복구와 보증금, 청소와는 따로 따지는 일

청소를 깨끗이 했어도 벽지가 찢겼거나 문이 부서졌다면 원상복구 이야기가 나옵니다.
임차인이 고치거나 바꾼 부분은 원칙적으로 돌려놓아야 하고, 범위는 계약 내용과 입주 때 상태를 같이 보고 정해져요.

그래서 입주할 때 찍은 사진, 계약서 특약, 내가 바꾼 부분의 기록을 함께 모아 두는 게 중요합니다.
보증금을 돌려받기 전까지 임대차 관계는 이어지니, 청소 문제로 다퉈도 열쇠를 넘기는 일은 보증금 정산과 따로 생각하세요.

예시 3 · 5월에 투룸 전세를 정리하는 신혼부부 서연 씨벽에 못 자국과 직접 붙인 선반 자국이 남아 있었어요.
입주 때 사진에 선반이 없었다면 철거 후 자국을 메우는 일은 내 몫이니, 청소비와는 따로 정산을 이야기하세요.

이사청소 업체 고르는 법, 연결 링크로 먼저 확인

업체를 정하기 전에 공식 신청 화면과 보증금 관련 절차를 먼저 확인해 두면 좋습니다.
이사 후 신고와 보증금 보호 절차는 아래 바로가기에서 시작할 수 있어요.

세입자가 알아 둘 이사청소 상식, 보증금 돌려받는 순서

계약 기간이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 이사하기 전에 법원에 임차권등기명령(이사 가도 보증금 권리를 남겨 두는 법원 절차)을 신청할 수 있습니다.
신청은 집이 있는 곳의 관할 지방법원·지원 또는 시군법원에서 합니다.

임차권등기를 마치면 대항력(집주인이 바뀌어도 세입자 권리를 주장할 수 있는 힘)과 우선변제권(보증금을 먼저 받을 수 있는 권리)이 이사 후에도 유지돼요.
청소 때문에 퇴거가 미뤄지더라도 이 절차를 알아 두면 보증금 걱정을 덜 수 있어요.

• 계약서 확인청소와 원상회복 특약이 있는지 읽어 보세요.
• 사진 보관입주 때 사진과 퇴거 때 사진을 날짜순으로 모아 두세요.
• 보증금 정산돌려받는 날짜를 집주인과 문자로 남겨 두세요.

전세 보증금이 걸린 이사라면 전세 이사와 보증금 순서를 같이 확인하세요.
임대차 계약 종료와 갱신 시점은 이사 후 신고와 정산 안내에 이어서 정리돼 있어요.

이사청소 마치고, 새집에서 이어서 할 일

나가는 집 청소를 끝냈다면 새집에서는 입주 전 점검이 기다리고 있어요.
신축이라면 입주지정기간이 시작되기 45일 전까지 2일 이상 사전방문 기간이 잡히니, 단지 안내에서 방문일과 예약 방식을 확인하세요.

하자는 위치와 현상과 사진을 함께 묶어 단지가 정한 채널로 접수하고, 접수 기록을 남겨 두세요.
청소와 줄눈과 탄성코트는 사전점검을 마친 뒤 견적을 받는 순서가 좋습니다.

줄눈과 코팅 가격은 조건마다 달라요.
욕실 바닥 줄눈은 7만~12만원, 욕실 전체는 18만~30만원, 현관은 5만~10만원, 베란다는 7만~12만원 사례가 있고 줄눈 시공 비용에서 자세히 볼 수 있습니다.

탄성코트는 베란다 1곳 기본형이 30만~35만원부터, 고급형이나 구축은 45만~55만원부터 시작하는 사례가 있어요.
도료와 밑작업과 공간 수를 같게 맞춰 비교하려면 탄성코트 판단법을 먼저 읽어 보세요.

자주 묻는 질문

이사 나갈 때 청소를 꼭 업체에 맡겨야 하나요?

업체를 써야 한다는 정해진 규칙은 없어요. 계약서의 청소·원상회복 조항을 읽고, 입주 때 사진과 비교해 직접 닦아도 됩니다.

포장이사 바닥청소는 안 해도 되나요?

이삿짐을 옮긴 뒤 남는 먼지와 쓰레기는 내가 치우는 쪽이 기본이에요. 포장이사 계약에 청소가 들어 있는지 계약서에서 먼저 확인하세요.

원룸 이사청소는 어떤 조건으로 견적을 받아야 하나요?

주방 후드, 베란다, 화장실 포함 여부와 곰팡이 사진을 모든 업체에 똑같이 전달하세요. 쓰레기 처리와 주차비가 총액에 들어 있는지도 물어보세요.

청소 업체가 일반쓰레기를 못 버린다고 하는데 맞나요?

쓰레기 처리는 업체마다 조건이 달라서 견적에 들어 있는지 미리 물어보세요. 처리해 주지 않는다면 이사 전에 직접 배출하고, 큰 물건은 대형폐기물 신고로 버리세요.

이사 나가는 집과 들어가는 집 청소는 어느 쪽을 먼저 하나요?

들어가는 집을 먼저 청소하면 이삿짐을 바로 들일 수 있어서 편해요. 나가는 집은 짐을 뺀 직후에 닦고 사진을 남기는 순서로 하세요.

이사청소, 범위와 기록만 챙기면 정리됩니다

나가는 집은 입주 때 상태를 기준으로 비우고 닦고 사진으로 남기면 충분합니다.
견적은 같은 조건으로 맞춰 받고, 보증금은 계약서와 기록으로 지키세요.