주거이전비, 재개발 세입자가 받는 이사비 기준

주거이전비는 재개발로 집을 비워야 할 때 세입자는 4개월분, 소유자는 2개월분을 받는 이사 보상입니다.
세입자는 기준일에 그 사업지구에서 3개월 이상 살았다면 받을 수 있어요.

주거이전비, 재개발 때 주는 이사 보상이에요

주거이전비는 공익사업(도로·재개발처럼 공공의 목적으로 하는 사업)으로 살던 집에서 나가야 하는 사람에게 주는 보상입니다.
이사 업체에 내는 견적서와는 별개로, 법에서 정한 기준에 따라 계산돼요.

평소 이사비를 아끼려고 받는 지원금과는 성격이 달라요.
사업이 시작되고 기준일이 정해진 뒤에야 보상 대상이 가려지니, 먼저 우리 집이 어느 사업지구에 들어가는지부터 보세요.

주거이전비를 받아도 실제 이사는 따로 견적을 받아야 합니다.
이사 업체 비용이 궁금하면 포장이사 비용부터 보세요.

재개발 이사비용, 세입자는 4개월분 소유자는 2개월분이에요

재개발 세입자는 기준일 당시 사업지구에서 3개월 이상 살았다면 가구원수별 4개월분 주거이전비를 받습니다.
소유자는 실제로 그 집에 살았다는 등 시행규칙의 요건을 채우면 2개월분이 보상 대상이에요.

세입자가 소유자보다 개월 수가 많은 건 집을 소유하지 않아 이주 부담이 크기 때문이에요.
사업시행자에게 우리 사업의 기준일이 언제인지 물어보세요.

세입자 이사비 보상 기준, 기준일에 살고 있었는지가 핵심이에요

세입자는 기준일 당시 그 사업지구에서 3개월 이상 거주해야 합니다.
무허가건축물에 사는 세입자는 같은 기준일로 1년 이상 살아야 해요.

그래서 기준일 직전에 이사 온 경우와 오래 산 경우가 갈립니다.
전입신고 날짜와 실제 거주 기간이 모두 중요하니, 임대차계약서와 주민등록 기록을 챙겨 두세요.

예시 1 · 재개발 구역 투룸에 4년째 사는 세입자 영희 씨, 3인 가구기준일 당시 3개월을 훌쩍 넘겨 살았으니 세입자 요건은 충족합니다.
3인 가구 기준으로 4개월분이 보상 대상이라, 사업시행자에게 보상 절차와 신청 시기를 물어보세요.

예시 2 · 기준일 두 달 전에 전입한 세입자 철수 씨, 1인 가구기준일 당시 거주기간이 3개월에 못 미쳐요.
이 경우 일반 세입자 요건에는 걸리니, 사업시행자에게 본인 거주 기간이 어떻게 인정되는지 직접 물어보세요.

예시 3 · 같은 구역에 집을 가진 소유자 순자 씨, 직접 거주 중인 2인 가구소유자는 실제로 살고 있어야 2개월분 대상이 돼요.
직접 거주하지 않고 세를 줬다면 요건이 달라지니, 보상 안내에서 거주 확인 방식을 물어보세요.

재개발 이사비용 산정, 가구원수별 가계지출비가 기준이에요

주거이전비는 도시근로자 가구의 가구원수별 월평균 가계지출비(한 달에 쓰는 생활비)를 기준으로 계산합니다.
식구가 많을수록 기준 금액이 커져요.

사업시행자가 보상 협의 때 보여 주는 산정표에서 내 가구 수에 해당하는 금액을 확인하세요.

주거이전비와 이사비 지원은 서로 다른 제도예요

주거이전비는 공익사업 보상이고, 청년 이사비 지원은 지자체가 정한 별도 사업입니다.
두 제도는 대상과 신청 방법이 완전히 달라요.

서울시 2026년 공고는 서울에 전입했거나 서울 안에서 이사한 만 19~39세 청년가구에게 중개보수와 이사비를 합쳐 최대 40만원 실비로 지원했습니다.
총 8,000명을 모집했고, 상반기 접수는 4월 14일에 끝났어요.

이 지원은 서울시 사업이라 다른 지역에는 그대로 적용되지 않아요.
내 지역 사업은 청년 이사비 지원에서 확인하세요.

재개발 이주 날짜, 이사 업체 예약도 같이 잡아요

보상 협의가 끝나면 이주 기한이 정해지고, 같은 시기에 이사 수요가 몰립니다.
일정이 확정되는 대로 업체 견적을 받아 두면 선택지가 넓어져요.

1. 사업시행자의 보상 안내문에서 기준일과 이주 기한을 확인합니다.
2. 내 가구원수와 거주기간으로 보상 대상인지 가려 봅니다.
3. 이사 후보 날짜를 정하고 업체 3곳에 견적을 요청합니다.
4. 손없는날과 주말은 금액이 올라가는 때가 많아 평일 날짜도 같이 비교합니다.

견적 비교 요령은 포장이사 견적 비교에서 볼 수 있어요.
날짜별 흐름은 손없는날 달력을 참고하세요.

재개발 이사 때 평수별 비용도 미리 가늠해 두세요

주거이전비는 정해진 개월 수의 보상이라 실제 이사비와 딱 맞지 않을 수 있어요.
내 집 규모에 맞는 이사 비용을 따로 알아 두면 보상금으로 충분한지 가늠이 됩니다.

• 원룸·소형 짐이 적으면 원룸 이사 비용과 소형이사를 같이 보세요.
• 투룸 투룸 이사 비용에서 방식별 가격을 볼 수 있어요.
• 20~30평대 24평과 34평 비용을 확인하세요.

이사 사다리차나 엘리베이터 사용 여부에 따라 추가 비용이 붙습니다.
층수별 요금은 사다리차 비용에서 비교하세요.

주거이전비 받기 전, 이사 업체 계약서부터 챙기세요

보상금을 받았다고 해서 이사 업체 선택까지 쉬워지는 건 아니에요.
허가받은 업체인지, 계약서에 금액과 작업 범위를 적어 주는지부터 보세요.

이사 날짜가 잡혔는데 새집 입주일이 뒤라면 짐을 맡길 곳도 필요해요.
이럴 때는 보관이사 비용과 보관이사 안내를 같이 확인하세요.

자주 묻는 질문

주거이전비는 누가 받을 수 있나요?

공익사업지구에 편입되는 주거용 건축물의 소유자와 세입자가 대상입니다. 소유자는 실제 거주 등 요건을 채워야 하고, 세입자는 기준일 당시 3개월 이상 살아야 해요.

재개발 이사비용은 얼마나 받나요?

가구원수가 많을수록 금액이 커져요. 세입자는 4개월분, 소유자는 2개월분을 도시근로자 가구원수별 월평균 가계지출비로 계산합니다.

세입자가 받는 이사비 보상은 기준일이 중요한가요?

네, 기준일 당시 거주기간으로 대상이 가려져요. 일반 세입자는 3개월 이상, 무허가건축물 세입자는 1년 이상 살아야 합니다.

청년 이사비 지원도 같이 받을 수 있나요?

두 제도는 성격이 달라 신청 창구도 다릅니다. 서울시 2026년 상반기 청년 이사비 접수는 끝났으니 지역별 공고에서 조건을 확인하세요.

주거이전비를 받으면 이사 업체를 아무 데나 불러도 되나요?

보상금과 업체 선택은 별개입니다. 허가 업체인지와 계약서 내용을 먼저 보고, 견적 3곳 비교를 거쳐 정하세요.

내 집이 대상인지 보상 안내부터 확인하세요

주거이전비는 사업시행자가 알려 주는 기준일과 보상 안내가 출발점입니다.
사업시행자에게 내 가구가 보상 대상인지 물어본 뒤 이사 일정과 견적을 함께 잡아 보세요.