새집증후군, 이사 전후로 줄이는 법

새집증후군은 짐을 들이기 전에 빈집에서 청소와 시공을 끝내고, 환기와 베이크아웃(집을 데워 냄새 성분을 날려 보내는 방법)을 먼저 하면 줄일 수 있습니다.
입주 전 사전방문에서 하자를 먼저 접수해 두는 것도 같은 순서의 일부예요.

새집증후군, 입주 전에 하는 일이 절반입니다

새집증후군은 새 건물이나 새로 고친 집에서 나는 냄새와 답답함 때문에 머리가 아프거나 눈이 따가운 증상을 부르는 말이에요.
짐이 들어오기 전에는 방이 비어 있어서 환기와 청소, 시공을 마음 놓고 할 수 있으니 이 시기를 가장 잘 써야 합니다.

예시 1 · 11월 20일 입주하는 신축 아파트 24평, 민수 씨 부부입주 열흘 전에 사전방문을 하고 입주청소를 예약하면 시간이 맞아요.
청소 비용은 24평 기준 26만~34만원 범위이고, 청소가 끝난 날부터 환기를 시작하면 입주 전까지 며칠을 확보합니다.

예시 2 · 줄눈까지 하는 3인 가족 서연 씨입주청소 26만~34만원에 욕실 전체 줄눈 18만~30만원을 더하면 합계가 44만~64만원입니다.
시공은 청소 전에 끝내야 먼지가 한 번에 정리돼요.

예시 3 · 구축 새로 고친 집으로 옮기는 지훈 씨탄성코트(베란다 바닥·벽에 덧바르는 방수 도료)를 맡기면 구축·고급형은 45만~55만원부터 시작합니다.
도료 냄새가 나는 시공은 입주 날짜보다 일찍 마쳐야 환기 시간이 생겨요.

사전방문, 입주지정기간 45일 전까지 2일 이상 열립니다

신축 아파트는 입주 전에 입주예정자가 집 상태를 미리 볼 수 있어요.
입주지정기간 시작일 45일 전까지, 2일 이상 사전방문을 하도록 정해져 있어요.

실제 방문일과 예약 방식은 단지마다 달라서 입주 안내문이나 단지 공지에서 챙겨야 합니다.
자세한 점검 항목은 사전점검, 신축 아파트 입주 전 하자 찾는 법에서 볼 수 있어요.

하자 접수, 위치와 사진을 짝지어 남기세요

균열, 침하, 파손, 들뜸, 누수처럼 집에 결함이 보이면 입주예정자는 보수공사 같은 조치를 요청할 수 있습니다.
일반 하자는 집을 넘겨받기 전이나 공용부분 사용검사 전에 조치를 마치는 계획이 원칙이에요.

1. 단지 사전방문 안내에서 방문일과 예약 방식, 접수 채널을 확인하세요.
2. 방마다 점검 항목을 돌며 위치와 현상을 적고 사진을 찍으세요.
3. 사진과 위치를 항목별로 묶어 단지 지정 채널로 접수하세요.
4. 접수 기록(화면 캡처나 접수번호)을 입주 때까지 보관하세요.

사업주체가 하자가 아니라고 판단하면 요청 내용, 설계도서, 현장사진, 판단 이유, 감리자 의견 등을 붙여 확인을 요청합니다.
그래서 처음 접수할 때 사진을 선명하게 남겨 두면 나중에 다투기 쉬워요.

입주청소 비용, 신축은 평당 1만 1천~1만 4천원

신축 입주청소는 평당 1만 1천~1만 4천원 범위입니다.
24평이면 26만~34만원 선이고, 면적과 현장 상태, 포함 범위에 따라 견적이 움직여요.

청소는 시공이 모두 끝난 뒤에 해야 시공 먼지까지 한 번에 닦아 냅니다.
평수별 가격표와 추가요금은 입주청소 비용, 평수별 가격과 추가요금에서 더 자세히 볼 수 있어요.

줄눈과 탄성코트 비용, 공개 사례로 어림해 보세요

줄눈은 타일 사이를 메우는 마감 작업이에요.
욕실 바닥 7만~12만원, 욕실 전체 18만~30만원, 현관 5만~10만원, 베란다 7만~12만원 범위입니다.

단독 시공은 최소 출장비가 따로 붙을 수 있으니, 업체에 출장비 포함 여부를 물어보세요.
시공 시기 판단은 줄눈 시공 비용과 탄성코트 글에서 이어 볼 수 있습니다.

견적 비교, 조건을 맞춰야 값이 같아집니다

공개 가격은 신축인지 구축인지, 바닥만인지 벽까지인지, 기존 재료를 걷어 내는지에 따라 조건이 서로 달라요.
업체마다 시공 범위와 재료, 추가금, 일정 조건을 똑같이 적어 보내 달라고 하면 비교가 쉬워집니다.

• 시공 범위바닥만인지 벽까지인지, 공간이 몇 곳인지 적어 보내세요.
• 기존 상태신축인지 구축인지, 기존 줄눈이나 코팅을 걷어 내야 하는지 알려 주세요.
• 재료와 추가금쓰는 재료의 종류와 밑작업, 출장비가 견적에 들어 있는지 물어보세요.

전국 공통 정가는 없어서 같은 조건으로 두세 곳을 비교하는 게 가장 좋아요.
입주청소 범위는 입주청소, 맡기기 전에 범위와 체크리스트에서 챙겨 보세요.

베이크아웃과 환기, 짐 들이기 전에 먼저 하세요

베이크아웃은 문을 닫고 집을 데워 건축자재에서 나는 냄새 성분을 날려 보낸 뒤 환기하는 방법이에요.
시공이 모두 끝나고 청소를 마친 빈집에서 해야 효과를 제대로 봅니다.

베이크아웃은 입주 날짜에서 거꾸로 세어 시공과 청소를 일찍 끝내고, 환기할 날을 가능한 한 많이 확보하는 쪽으로 잡으세요.

냄새가 남아 있으면 이사 날짜를 며칠 미루는 것도 방법이에요.
날짜가 안 맞으면 보관이사, 이사 날짜가 안 맞을 때 짐 맡기는 법으로 짐을 잠깐 맡길 수 있습니다.

짐 들일 때, 냄새 나는 물건부터 걸러 보세요

새 가구와 새 가전도 냄새의 원인이 돼요.
한꺼번에 들이지 않고 침실처럼 오래 머무는 방은 가장 나중에 채우면 부담이 줄어듭니다.

입주 후 행정 절차는 전입신고, 온라인과 주민센터 신청 방법에서 순서대로 볼 수 있어요.
이사 전체 준비는 이사 준비 체크리스트에서 한 달 전부터 챙기세요.

자주 묻는 질문

새집증후군은 입주 전에 어떻게 줄이나요?

사전방문으로 하자를 접수하고, 시공과 청소를 일찍 끝낸 뒤 빈집에서 환기와 베이크아웃을 합니다.
짐을 들이기 전에 냄새가 줄었는지 직접 확인하세요.

베이크아웃은 언제 하나요?

줄눈과 탄성코트 같은 시공이 끝나고 입주청소까지 마친 빈집에서 하면 됩니다.
시공 도중에 하면 냄새가 다시 쌓일 수 있어요.

베이크아웃은 며칠 해야 하나요?

입주 날짜에서 거꾸로 세어 환기 가능한 날을 최대한 확보하는 쪽으로 잡으세요.
시공과 청소를 일찍 끝낼수록 환기할 날이 늘어납니다.

입주청소 비용은 얼마나 드나요?

신축 기준 평당 1만 1천~1만 4천원이고, 24평은 26만~34만원 범위입니다.
면적과 포함 범위가 다르니 같은 조건으로 견적을 받아 보세요.

사전방문은 언제까지 열리나요?

입주지정기간 시작일 45일 전까지 2일 이상 열립니다.
실제 방문일은 단지마다 다르니 입주 안내문을 확인하세요.

입주 날짜에서 거꾸로 세어 일정을 잡으세요

사전방문, 시공, 청소, 환기 순서로 날짜를 정하면 새집증후군 걱정이 한결 줄어요.
아래에서 다음 할 일로 바로 이어 가세요.

입주청소·새집 글 모아 보기

• 입주청소 비용, 평수별 가격과 추가요금
• 이사청소, 나가는 집은 어디까지 치워야 하는지
• 탄성코트, 입주 전에 할지 판단하는 법
• 줄눈 시공 비용, 입주 전 언제 하면 좋은지
• 집들이 선물, 가격대별로 고르는 법